Viel Platz für Familie.
Raum für Ihre eigene Existenz.
Ein Landgasthof mit fünf Gästezimmern, Einliegerwohnung bzw. Ferienapartment, großen Gemeinschaftsräumen, naturnahem Gastgarten mit Weintrauben und ausreichend Stellplätzen. Direkt am Jubiläumsradweg R1, angrenzend an den Thermenradweg R12 — hohes Aufkommen von Touristen in der Saison. Im Südburgenland, an der Schnittstelle zur Südoststeiermark und zum Dreiländereck.
€ 315.000
Angebotspreis
ca. 490 m²
Wohnnutzfläche
ca. 1.985 m²
Grundstück
5 Zimmer
Gästezimmer mit Bad
1 ELW
Einliegerwohnung
Ihr Preis, Ihr Angebot
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Legen Sie uns ein Angebot, was Ihnen das Anwesen wert ist – wir prüfen es gerne.
Viel Platz für Familie. Raum für Ihre eigene Existenz.
Landgasthof mit 5 Gästezimmern, Einliegerwohnung und großem Grundstück. Direkt am Jubiläumsradweg R1 — hohes Touristenaufkommen in der Saison.
€ 315.000
Angebotspreis
ca. 490 m²
Wohnnutzfläche
5 Zimmer
Gästezimmer mit Bad
1 ELW
Einliegerwohnung
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Bilder sagen mehr
Gemeinsam wohnen. Gäste beherbergen. Oder beides.
Dieses Anwesen bietet die seltene Kombination aus großzügigem Familienwohnen und vorhandener Infrastruktur für Gäste — vom klassischen Gasthof bis zum eigenen Konzept.
Möglichkeit 1
Mehrgenerationenwohnen
Zwei Häuser, eine private Räume, viel Platz und eigene Bereiche für jede Generation. Die große Gaststube wird zum Gemeinschaftsraum, die Gästezimmer zu Schlafzimmern, die Küche bleibt, was sie ist — das Herz des Hauses.
Möglichkeit 2
Gastgeber, Gästezimmer & Gastgarten
Sofort startklar: Gasthof mit fünf Gästezimmern, jeweils mit Bad, eine Einliegerwohnung bzw. Ferienapartment und private Räume direkt im Gasthof. Dazu ein schattiger Gastgarten mit Weintrauben und ausreichend Stellplätze. Die gesamte Infrastruktur für Zimmervermietung, Frühstückspension oder ein eigenes gastronomisches Konzept ist vorhanden. Die bestehende GmbH kann auf Wunsch mit allen Betriebsgenehmigungen übernommen werden.
Ihr Preis, Ihr Angebot
Sie entscheiden, was Ihnen dieses Anwesen wert ist. Legen Sie uns ein Angebot – wir prüfen es gerne und melden uns persönlich bei Ihnen.
Ihre Nutzung, Ihre Entscheidung
Private Umnutzung und gewerbliche Nutzung sind anhand von Widmung, Bauakt und Genehmigungen im Einzelfall zu prüfen. Wir unterstützen Sie bei der Klärung.
Drei Bereiche, klar getrennt.
Das Anwesen gliedert sich in Gasthof, Gästehaus und Einliegerwohnung — jeweils mit eigenen Zugängen und klar zugeordneten Flächen.
Gasthof
ca. 264 m²
Gaststube, Nebenstube, Küche mit Kalter Küche, Bar, Nebenräume, Vorräume, Kühlhaus und Speisekammer.
Inkl. private Räume
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Balkon
Gästehaus
ca. 188 m²
5 Gästezimmer mit Vorraum und eigenem Bad. Empfangsbereich, Gänge, Stiegenhäuser. Balkone vorhanden.
Besonderheit
Separates Gebäude, eigener Eingang
Einliegerwohnung
ca. 38 m²
Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Eigener Zugang.
Ideal für
Eigentümer, Eltern oder Personal
Keller
ca. 179 m²
Garage, Heizung, Waschraum, Lebensmittellager, Weinkeller, Kühlhäuser, Holzlager, Werkzeug
Gesamtgrundstücksfläche
ca. 1.985 m² Grund
Garten mit Weinlaube, schattiger Gastgarten, ausreichend Stellplätze
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte laut Eigentümerberechnung vom 01.06.2026 und nicht vermessungstechnisch geprüft.
Zwischen Südburgenland und Südoststeiermark
Das Anwesen liegt in der Gemeinde Neuhaus am Klausenbach im südlichsten Burgenland — dort, wo Südburgenland, Südoststeiermark, Slowenien und Ungarn aufeinandertreffen. Der grenzüberschreitende Naturpark Raab verbindet drei Länder mit Rad- und Wanderrouten. Schloss Tabor mit großen Bühnenaufführungen und Operetten, regionale Kulinarik und Naturerlebnisse ergänzen das Angebot direkt in der Gemeinde. In Neuhaus am Klausenbach gibt es ein eigenes Freibad, einen Kindermärchenpark und viele weitere Fest- und Kulturveranstaltungen. St. Anna am Aigen mit seinen Weinwanderwegen und der Steirischen Gesamtvinothek liegt nur wenige Minuten entfernt — die Weinwanderer sorgen auch für viele Gäste im Gasthof.
Direkt am Jubiläumsradweg R1 gelegen — dem burgenländischen Fernradweg von Kittsee bis hierher. Zusätzlich grenzt die Liegenschaft an den Thermenradweg R12, der über Loipersdorf und St. Anna am Aigen bis Bad Radkersburg führt. Der Raabtalradweg R11 (104 km, Endpunkt Jennersdorf) und die EuroVelo 9 (Ostsee bis Adria) verlaufen ebenfalls durch die Region. Für einen Gastgeber mit Zimmervermietung bedeutet das: hohe Kundenfrequenz durch Radtouristen direkt vor der Tür — Wohnen und eine sichere Existenz an einem Standort.
Die Thermenregion liegt unmittelbar vor der Tür: Bad Gleichenberg (17 Min.), Therme Loipersdorf (ca. 21 km) und Bad Radkersburg (ca. 28 km) sind die nächsten drei Thermen. Rogner Bad Blumau (Hundertwasser) liegt in Tagesausflugsdistanz. Die offizielle Tourismusregion Thermen- & Vulkanland wirbt mit sechs Thermen und rund 6.000 Kilometern Radwegen.
Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich in Neuhaus am Klausenbach. Jennersdorf bietet Einkaufsangebot, höhere Schulen, Fachärzte. Das LKH Oststeiermark befindet sich in Feldbach. Slowenien beginnt praktisch vor der Haustür, Maribor ist in gut einer Stunde erreichbar.
| Ziel | Entfernung | Fahrzeit |
|---|---|---|
| Neuhaus am Klausenbach | ca. 6 km | ca. 7 Min. |
| St. Anna am Aigen | ca. 3,7 km | ca. 5 Min. |
| Bad Gleichenberg | ca. 13 km | ca. 17 Min. |
| Fehring | ca. 15 km | ca. 17 Min. |
| Jennersdorf | ca. 19 km | ca. 22 Min. |
| Feldbach (LKH, Einkauf) | ca. 25 km | ca. 28 Min. |
| Flughafen Graz | ca. 83 km | ca. 1 Std. 10 Min. |
| Flughafen Wien | ca. 193 km | ca. 2 Std. 25 Min. |
Ungefähre Lage in der Gemeinde Neuhaus am Klausenbach, Bezirk Jennersdorf
Alle gezeigten Fotos sind reale Aufnahmen des Anwesens und der Umgebung.
Hinweis gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz:
Wir informieren, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können, da wir gegenüber dem Eigentümer einer Nachweispflicht unterliegen. Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Zwischenverkauf, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung wird von uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer in Rechnung gestellt.
Alle Eckdaten im Überblick
Objekttyp
Landgasthof mit Gästehaus
Vermarktung
Kauf
Lage
Bezirk Jennersdorf, Burgenland
Grundstück
ca. 1.985 m²
Wohnnutzfläche
ca. 490 m²
Kellerfläche
ca. 179 m²
Gesamtfläche
ca. 669 m²
Gästezimmer
5 Gästezimmer + 1 Einliegerwohnung
Kaufpreis
€ 315.000
Provision
3 % zzgl. 20 % USt.
Generalsanierung
2000
Zustand
Gepflegt
HWB SK
114 kWh/m²a
fGEE
1,57
EA gültig bis
03.02.2027
Stellplätze
Ausreichend
Die Energiekennzahlen beziehen sich auf den im Energieausweis erfassten Wohn-/Fremdenzimmertrakt. Flächenangaben laut Eigentümerberechnung.
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Häufige Fragen
Das Anwesen liegt rechtlich im Burgenland, Gemeinde Neuhaus am Klausenbach, Bezirk Jennersdorf. Touristisch gehört die Gegend zur Grenzregion Südburgenland–Südoststeiermark. Die steirische Seite mit dem Thermen- & Vulkanland beginnt nur wenige Kilometer entfernt.
Die Liegenschaft bietet gute Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder private Nutzung. Die konkrete Umsetzung ist anhand von Widmung und behördlichen Genehmigungen zu prüfen. Wir klären das gerne mit Ihnen.
Der Kaufpreis von € 315.000 umfasst die gesamte Liegenschaft (Gasthof, Gästehaus, Einliegerwohnung, Grundstück). Welche Gastrogeräte, Möbel und Einbauten enthalten sind, wird im Exposé und in der Inventarliste detailliert aufgelistet. Kaufnebenkosten und Käuferprovision kommen hinzu.
Ja. Wir bieten eine digitale Erstbesichtigung per Video an, senden Ihnen vollständige Unterlagen und begleiten Sie persönlich bis zum Kauf. Vor-Ort-Besichtigungen werden individuell vereinbart. Kontaktieren Sie uns gerne per WhatsApp oder E-Mail.
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %), Vertragserrichtung und die Käuferprovision (3 % zzgl. 20 % USt.) an. Details finden Sie in unserer Nebenkostenübersicht.
Glasfaser ist im Ort verfügbar. Details zum Anschluss im Gebäude und zur Geschwindigkeit klären wir gerne für Sie.
Sichern Sie sich jetzt Exposé und Besichtigung.
Fordern Sie das vollständige Exposé mit Grundrissen, Energieausweis, Inventarliste und weiteren Details an. Für Interessenten aus Deutschland bieten wir eine digitale Erstbesichtigung per Video.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs sind wir als Doppelmakler tätig. Zum Auftraggeber besteht kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen Nebenkosten sowie eine Vermittlungsprovision i.d.H.v. 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an.
Details dazu entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht.
Auch per WhatsApp
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