Neuwertig. Hochwertig.
Sofort einziehen.
73 m² Eigentumswohnung im 3. Stock mit Balkon, hochwertiger Einbauküche und Traum-Bad. Teilmöbliert, bezugsfertig.
73 m²
Wohnfläche
3. Stock
von 4
6,32 m²
Balkon
Einbaumöbel
Im Kaufpreis
€ 358.000
Kaufpreis
TG-Stellplatz
€ 27.000
€ 385.000
Gesamt
Neuwertig. Hochwertig.
Sofort einziehen.
73 m² im 3. Stock mit Balkon, hochwertiger Einbauküche und Traum-Bad. Teilmöbliert, bezugsfertig.
73 m²
Wohnfläche
3. Stock
von 4
6,32 m²
Balkon
Einbaumöbel
Im Kaufpreis
€ 358.000
Kaufpreis
TG-Stellplatz
€ 27.000
€ 385.000
Gesamt
Einziehen und wohlfühlen.
Neuwertige Eigentumswohnung im 3. Obergeschoß eines modernen Neubau-Wohnhauses in Linz Süd — in der Nähe vom Pichlinger See & Traun-Auen — Wohnen im Grünen. 73,18 m² Wohnfläche plus 6,32 m² Balkon — hell, durchdacht und mit Liebe zum Detail ausgestattet.
Hochwertige Ausstattung: Eine Dan-Einbauküche mit Keramikarbeitsplatte, ein Traum-Badezimmer und durchgehend Fußbodenheizung. Die Wohnung ist teilmöbliert (Dan-Einbauküche mit Keramikarbeitsplatte, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmerverbau, Garderobe) und sofort bezugsfertig. Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation ist gegen Aufpreis zu erwerben (Linz AG WallBox „CitySolution", Normbuchse Typ 2, max. 11 kW, Lastenmanagement).
Solide Bauqualität, niedrige Betriebskosten (€ 223,07/Monat für Hausbetriebskosten, Rücklage, Tiefgaragenstellplatz) und eine ruhige Wohnlage im Süden von Linz. Verkauf auch vollmöbliert möglich.
Weit über Standard.
Balkon · 6,32 m²
Balkon & Outdoorbereich
6,32 m² Balkon im 3. Stock — Morgenkaffee mit Blick, Sommerabende an der frischen Luft.
Traum-Bad
Badezimmer zum Träumen
Hochwertig ausgestattet, modern gestaltet — hier beginnt und endet jeder Tag mit einem guten Gefühl.
Premium-Küche
Dan-Einbauküche
Mit Keramik-Arbeitsplatte, Bora Kochfeld, Liebherr Kühl-Gefrierkombination und Siemens Einbaugeräten — das Herzstück der Wohnung, das keine Wünsche offen lässt.
- ✓ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- ✓ Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation gegen Aufpreis
- ✓ Teilmöbliert — auch vollmöbliert möglich
- ✓ Neubau-Wohnhaus, solide Bauqualität
- ✓ 3. Stock von 4 — ruhig und hell
- ✓ Niedrige Betriebskosten: € 223,07/Monat
Qualität, die man sieht und spürt.
Grundriss H8 / Top 20
Tippen Sie auf die goldenen Punkte um die Räume zu sehen.
Goldene Punkte antippen für Raumfotos
Linz Süd — urban und grün.
Entfernungen
Alle Eckdaten im Überblick
Energieausweis
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne den kompletten Energieausweis zukommen.
Einbaumöbel im Kaufpreis inbegriffen
Kaufpreis gesamt
€ 385.000
zzgl. 3 % Provision + 20 % USt.
Betriebskosten
Häufige Fragen
Die Wohnung hat 73,18 m² Wohnfläche plus einen Balkon mit 6,32 m². Insgesamt also knapp 80 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoß.
Für den Werterhalt einer Wohnung ist es immer wichtig, einen Stellplatz — idealerweise einen Tiefgaragenstellplatz — dabei zu haben. Wenn man ihn nicht selbst benötigt, kann man ihn vermieten und hat sofort Einnahmen, die die eigenen Betriebskosten reduzieren.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und Tiefgarage betragen € 223,07.
Die Wohnung ist neuwertig und befindet sich in einem modernen Neubau-Wohnhaus in Linz Süd. Hochwertige Ausstattung: Traum-Bad, hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung. Teilmöbliert (Einbauküche, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmerverbau, Garderobe) — Verkauf auch vollmöbliert möglich.
Ja, gerne! Kontaktieren Sie uns über das Formular oder direkt unter +43 676 / 841 071 220. Wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Rechnen Sie mit ca. 10 % Nebenkosten zusätzlich zum Kaufpreis. Diese setzen sich zusammen aus: Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %), Maklerprovision (3 % + 20 % USt.), Vertragserrichtung und Treuhandschaft (ca. 1,5–2 % inkl. USt.). Bei einem Kaufpreis von € 385.000 sind das in Summe ca. € 37.000–39.000.
Neuwertige Wohnung — bezugsfertig und sofort verfügbar.
Ihr neues Zuhause
wartet auf Sie.
Lernen Sie diese Wohnung kennen. Persönlich, unverbindlich und in Ihrem Tempo.
Rainer Schauer
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder mit über 16 Jahren Erfahrung im Großraum Linz.
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Renovus Immobilien · GISA 35646498